철거 공사를 발주하기 전 계약서에 어떤 항목이 포함되어야 하는지 미리 확인해두면 이후 분쟁을 줄일 수 있습니다.
계약서 핵심 조항 비교
| 조항 | 확인 내용 |
|---|---|
| 공사 범위 | 철거 대상과 범위가 구체적으로 명시되어 있는지 |
| 대금 지급 | 지급 방식과 시기(일괄·기성별)가 명시되어 있는지 |
| 공사 기간 | 착공·완료 예정일이 명확한지 |
| 안전관리 | 책임 소재와 관리 방식이 정해져 있는지 |
| 폐기물 처리 | 처리 방식과 비용 포함 여부가 명시되어 있는지 |
계약서가 중요한 이유
철거 공사는 현장 여건에 따라 작업 범위와 방식이 달라질 수 있어, 계약서에 범위와 조건을 구체적으로 명시해두는 것이 중요합니다. 계약서가 모호하면 추가 비용이나 일정 지연이 발생했을 때 책임 소재를 가리기 어려워질 수 있습니다.
핵심 조항 구성
공사 범위(철거 대상과 범위), 대금 지급 방식과 시기, 공사 기간, 안전관리 책임 소재, 폐기물 처리 방식 등이 계약서의 핵심 조항으로 다뤄집니다. 추가 비용이 발생할 수 있는 상황(매장물 발견, 예상치 못한 구조 확인 등)에 대한 처리 방식도 미리 정해두는 것이 좋습니다.
계약 전 확인할 점
견적서와 계약서의 내용이 일치하는지, 현장 실측 내용이 계약 조건에 반영되었는지 확인하는 절차를 거치는 것이 바람직합니다.
5핵심 조항 수(범위·대금·기간·안전·폐기물)
1현장 실측 반영 확인 원칙
1추가 비용 처리 조항 필요성
현장 사진
자주 묻는 질문
계약서 없이 구두로 진행해도 되나요?
추후 분쟁을 예방하기 위해 공사 범위와 조건을 서면 계약서로 명확히 남기는 것이 바람직합니다.
추가 비용이 발생하면 어떻게 처리하나요?
계약서에 추가 비용 발생 상황과 처리 방식을 미리 정해두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
견적서와 계약서 내용이 다르면 어떻게 하나요?
계약 체결 전 견적서 내용과 계약서 조항이 일치하는지 반드시 대조 확인해야 합니다.
공사 기간이 지연되면 어떤 조항을 확인해야 하나요?
계약서에 지연 시 처리 방식이나 책임 소재가 명시되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
